PréparerPrepare
Un prix établi à partir des ventes comparables, et un dossier complet dès le départ.A price based on comparable sales, and a complete file from day one.
VendreSell
Vendre, ça se prépare.Selling takes preparation.
Une propriété de campagne, une maison en ville, un condo, un plex ou une terre : chacune a son histoire. Je la prépare, je la présente aux bons acheteurs, et je défends vos intérêts jusqu'au notaire.A country property, a house in town, a condo, a plex or land: each one has its story. I prepare it, present it to the right buyers, and defend your interests all the way to the notary.
PrésenterPresent
Photos, vidéo, drone et Centris. Votre propriété, montrée comme on la découvre en arrivant.Photos, video, drone and Centris. Your property, shown the way people discover it when they arrive.
NégocierNegotiate
Chaque offre expliquée, chaque condition suivie, jusqu'à la signature.Every offer explained, every condition followed, until signing.
Comment ça se passeHow it works
De la première visite à la signature.From the first visit to signing.
Six étapes, et vous savez toujours où on en est.Six steps, and you always know where things stand.
Visite et écouteVisit and listen
Je visite votre propriété et vous me racontez son histoire : les rénovations, le puits, le chemin, ce que vous aimez du coin. C'est ce qui la rend unique.I visit your property and you tell me its story: renovations, the well, the road, what you love about the area. That's what makes it unique.
Le prixThe price
J'analyse les ventes comparables du secteur et je vous présente une recommandation claire. C'est vous qui décidez.I analyze comparable sales in the area and present a clear recommendation. You decide.
Le dossierThe file
On rassemble les documents dès le départ : déclarations du vendeur, certificat de localisation, puits, installation septique, ententes de chemin. Un dossier complet rassure les acheteurs.We gather the documents from the start: seller's declarations, certificate of location, well, septic, road agreements. A complete file reassures buyers.
La mise en marchéMarketing
Photos, vidéo et diffusion : tout est prêt avant la mise en ligne. Ensuite, je fais visiter et je vous tiens au courant.Photos, video and listing: everything is ready before going live. Then I show the property and keep you posted.
Offres et négociationOffers and negotiation
Je vous présente chaque offre, je vous explique les conditions et je négocie en votre nom.I present every offer, explain the conditions and negotiate on your behalf.
Jusqu'au notaireAll the way to the notary
Je fais le suivi des conditions avec l'acheteur, son courtier et le notaire, jusqu'à la signature.I follow up on conditions with the buyer, their broker and the notary, until signing.
Mise en marchéMarketing
Une fois en vente, voici ce que je fais.Once it's listed, here's what I do.
Une propriété de campagne ou un condo en ville, la méthode est la même : bien la montrer, la faire voir aux bons acheteurs, et vous tenir au courant.A country property or a condo in town, the approach is the same: show it well, get it in front of the right buyers, and keep you posted.
- 01
Mettre en valeurShow it off
Des conseils simples pour mettre la propriété en valeur, puis photos professionnelles et drone si le terrain le mérite.Simple advice to show the property at its best, then professional photos and drone footage if the land deserves it.
- 02
LancerLaunch
Mise en ligne sur Centris et Realtor.ca, diffusion sur les réseaux sociaux et auprès des courtiers qui ont des acheteurs.Listed on Centris and Realtor.ca, shared on social media and with brokers who have buyers.
- 03
Faire visiterShow
Je planifie les visites et je réponds aux questions des acheteurs et de leurs courtiers.I schedule visits and answer questions from buyers and their brokers.
- 04
Vous tenir au courantKeep you posted
Un retour après chaque visite et un point régulier sur l'intérêt du marché. Vous savez toujours où on en est.Feedback after every visit and regular updates on market interest. You always know where things stand.
- Photos professionnellesProfessional photos
- DroneDrone
- Centris
- Realtor.ca
- Réseaux sociauxSocial media
Des exemples récents ? Je vous les montre avec plaisir quand on se rencontre.Recent examples? I'm happy to show you when we meet.
À préparerTo prepare
Les documents qui aident à vendre.Documents that help you sell.
Plus le dossier est complet tôt, plus les acheteurs sont rassurés.The sooner the file is complete, the more reassured buyers are.
Pour toutes les propriétésFor every property
- Certificat de localisation récentRecent certificate of location
- Comptes de taxes municipales et scolairesMunicipal and school tax bills
- Factures des rénovations et garantiesRenovation invoices and warranties
- Factures d'énergie de la dernière annéeLast year's energy bills
Pour une propriété de campagneFor a country property
- Analyse d'eau et rapport du puitsWater test and well report
- Permis et preuves de vidange de la fosse septiqueSeptic permit and pump-out records
- Ententes de chemin privé ou servitudesPrivate road agreements or servitudes
Pour un plexFor a plex
- Baux en vigueurCurrent leases
- Revenus et dépenses des dernières annéesIncome and expenses for recent years
Il vous en manque ? Pas de panique : je vous aide à savoir quoi demander, et à qui.Missing some? No worries: I'll help you know what to ask for, and who to ask.